Co to jest stan surowy otwarty?

Stan surowy otwarty to etap budowy domu, który następuje po stanie zerowym i poprzedza stan surowy zamknięty. W tym momencie budowany dom ma już ukończone ściany zewnętrzne i wewnętrzne, stropy, więźbę dachową i pokrycie dachu. Stan surowy otwarty jest jednym z kluczowych etapów budowy, w którym prace przenoszą się na bardziej zaawansowany poziom. W tym momencie można już zobaczyć, jak dom „rośnie” na Twoich oczach.

Zakres prac w stanie surowym otwartym

Stan surowy otwarty obejmuje wiele istotnych prac, które są niezbędne do ukończenia budowy domu. Na tym etapie budowy wykonuje się:

• Konstrukcję ścian nośnych – zarówno zewnętrznych, jak i wewnętrznych. Ściany nośne stanowią podstawę stabilności i wytrzymałości budynku.
• Stropy – w ramach stanu surowego otwartego stropy powinny być już ułożone i zalane. Zapewniają one podstawowe wsparcie dla kolejnych kondygnacji.
• Schody wewnętrzne – jeśli dom posiada więcej niż jedną kondygnację, w stanie surowym otwartym należy wykonać schody wewnętrzne, które umożliwią dostęp do kolejnych pięter.
• Więźbę dachową i pokrycie dachu – na tym etapie budowy powinny być już wykonane szkielet dachu oraz pokrycie dachowe. W niektórych przypadkach można również zamontować okna dachowe i rynny.
• Izolację fundamentów – wraz z postawieniem ścian fundamentowych należy również zadbać o odpowiednią izolację fundamentów, która zapewni ochronę przed wilgocią i zimnem.
• Instalację wodno-kanalizacyjną – choć instalacja wodno-kanalizacyjna nie jest jeszcze kompletnie wykonana, na etapie stanu surowego otwartego powinna być już zainstalowana przynajmniej fragmentarycznie.

Ile kosztuje budowa domu do stanu surowego otwartego?

Koszt budowy domu do stanu surowego otwartego zależy od wielu czynników, takich jak wielkość domu, rodzaj materiałów budowlanych i stawki usług budowlanych. Warto jednak pamiętać, że doprowadzenie budowy do stanu surowego otwartego wiąże się z pewnymi nakładami finansowymi.

Przy budowie domu należy uwzględnić koszty zakupu materiałów budowlanych oraz robocizny. Koszt zakupu materiałów budowlanych zależy od wybranych rozwiązań konstrukcyjnych, rodzaju użytych materiałów i wielkości samego domu. Natomiast koszt robocizny jest uzależniony od stawek usług budowlanych i czasu potrzebnego na wykonanie prac.

Należy pamiętać, że budowa domu do stanu surowego otwartego jest etapem, który wymaga odpowiedniego planowania i zaangażowania. Warto dokładnie określić zakres prac i termin ich wykonania, aby mieć pełną kontrolę nad budową i uniknąć ewentualnych komplikacji. 

Kiedy zakończyć prace przy stanie surowym otwartym?

Czas, który potrzebny jest na ukończenie stanu surowego otwartego, może się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak rozmiar domu, rodzaj użytych materiałów czy warunki atmosferyczne. Szacuje się jednak, że średnio stan surowy otwarty trwa od 2 do 3 miesięcy.

Należy pamiętać, że prace w stanie surowym otwartym można uznać za zakończone, gdy wszystkie podstawowe elementy budynku, takie jak ściany nośne, stropy, dach i schody są ukończone. Istotne jest również wykonanie w odpowiednim stopniu izolacji fundamentów oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej.

Kolejny krok – stan surowy zamknięty

Po zakończeniu prac przy stanie surowym otwartym przystępuje się do realizacji stanu surowego zamkniętego. Wtedy montowane są już okna, drzwi zewnętrzne, a także rozpoczyna się prace wykończeniowe wewnątrz budynku. Jest to moment, w którym dom zaczyna nabierać swojego finalnego kształtu i charakteru.

Stan surowy zamknięty oznacza, że dom jest bardziej zaawansowany w budowie i można przystąpić do prac wykończeniowych. Na tym etapie możliwe jest również rozpoczęcie instalacji sanitarnych, elektrycznych i grzewczych.

Po ukończeniu stanu surowego zamkniętego można przystąpić do prac wykończeniowych, takich jak malowanie ścian, układanie podłóg czy montaż armatury i urządzeń sanitarnych. Ostatecznym etapem budowy będzie oczywiście wykończenie wnętrz, co pozwoli nadać domowi indywidualny charakter.